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    江苏天目湖新葡京澳门娱乐场股份有限公司 2019年度商业招标公告

    时间:2018年11月01日 来源:本站原创 作者:admin
    江苏天目湖新葡京澳门娱乐场股份有限公司旗下天目湖山水园景区、新葡京娱乐平台景区2018年度商业招租报名工作已于10月27日结束,现将下一步招标流程及相关事项予以公告,具体内容如下:
    一、招标流程与要求
    1. 招标形式:采取投标的形式,报名者需递交投标文件,包括“投标函、项目策划方案、装修方案、个体工商户或企业营业执照复印件(单位须加盖公章)。
    2. 交纳招标保证金:11月12日前至商业公司财务部交纳招标保证金1万元/店,现场收取现金,如遇以下情况保证金不予退还:
    (1)投标人在有效期内撤销投标文件或有其它违约行为,保证金将不予以退还;
    (2)投标人中标后如未在规定期限签订合作意向书、合同或放弃租赁意向的,保证金将不予以退还。
    3. 投标期限:11月1日至11月15日,报名者递交投标文件,招标方接到投标文件后对其进行封存。
    4. 开标评标:11月17日(周六)上午8:30现场进行开标答辩,评标小组结合项目策划方案及租金报价等方面,经统一评标后确定意向中标单位。
    5. 上报备案:评标小组于11月25日之前汇总评标结果并上报集团公司审批备案,批复后公布中标结果。
    6. 评标原则:策划方案、租金报价合理性、从商经历同步进行考虑,现承租租户结合商店品质及管理配合情况进行评估。
    二、相关规定与说明
    1. 投标遵循“一标一投”的原则,既一个商店一份投标文件。
    2. 投标文件呈送地点:江苏省溧阳市天目湖游客服务中心二楼朱经理(收),联系电话:15851972862,邮编:213333。
    3. 所有投标人或企业法人必须能独立承担民事责任,招标方将对其投标信息、策划方案等标书信息严格保密。
    4. 开标评标全程进行监控、录像、录音,保证评标的公正性。
    5. 已参加招租报名人员,如未按规定时间参加招标,未在规定时间内递交投标文件,则视为自动放弃,报名保证金将不予以退还。
    6. 投标填写经营范围仅供参考,以最终合同签订内容为准。
    7. 评标说明及要求:
    (1)租金报价要求:投标租金报价增幅原则上不得低于如下规定要求,否则视为废标:
    ①新葡京娱乐平台景区商店租金增幅不得低于5%(鸡鸣村茶楼租金报价不低于12万);
    ②山水园景区商店租金报价不得低于2018年度租金水平(茶趣园租金报价不低于16万);
    ③天目湖水世界餐饮项目保底分成额不得低于2018年分成额水平。
    (2)当投标文件内容不响应或项目策划方案评估不通过则视为废标,投标文件无效;
    (3)现承租商户不涉及项目提档改造的,未提交项目策划方案则默认为仍保留现有经营模式,评标人员将结合其日常信用评估情况进行评分。
    8. 租期设定标准
    (1)近2年内进行项目装修改造的,品质尚可的,租期设定2年;通过竞标新入驻商户租期设定为2年(饮品店1年);
    (2)品质较差,仍有提升空间的,租期设定为1年;
    (3)如明确提出进行装修改造升级或项目调整的,视投资情况原则上租期为2至3年,投资额较大的另行考虑。
    9. 流标处理:当项目所收投标文件评估均不合格,投标文件无效的情况,则作流标处理;当出现流标,招标方有权与投标人以外的其他商户议标并签订合同,投标人不得有异议。
    三、策划方案内容组成
    1. 项目定位及经营思路。
    2. 经营产品及价格定位。
    3. 装修方案及费用投入:附效果图,或提供参照图为加盟店或其他商店的参照图片,即为最终需要装修出的样式,项目投入费用预估。
    4. 租金报价及收入预测。
    5. 日常运营管理规划:人员配置、服装、服务特色、食品安全举措等方面。
    6. 从商经历及个体营业执照证明材料:展示曾经经营过的成功项目,并附图片说明或以本人名义注册的工商营业执照。
    备注:原承租户对于所报项目不作调整,保持原有运营模式及商店装修品质,可以不递交项目策划方案。
    四、租金及相关费用
    1. 租金:中标金额。
    2. 经营质量保证金:
    (1)中标金额<10万元:交纳1万元;
    (2)10万元≤中标金额<30万元:交纳3万元;
    (3)30万元≤中标金额<80万元:交纳5万元;
    (4)80万元≤中标金额:交纳10万元及以上。
    3. 综合管理费(原物业费):
    (1)饮食类(食品加工制作、饮品等):按照中标金额的3%收取;
    (2)零售类:按照中标金额的2%收取;
    (3)体验类:按照中标金额的1.5%收取。
    4. 水电费预交:两千元至两万元不等(视店面大小而定)。
    五、其它方面
    1. 涉及装修改造的项目,投标人须在投标材料中明确装修施工投资费用明细,如后期实际装修与其不符,则视为恶意投标,我方有权解除合约并扣除保证金;
    2. 现场评标鼓励以PPT的形式进行讲解展示;
    3. 如遇特殊情况,开标时间需调整的情况下,届时将另行通知。
    以上内容最终解释权归江苏天目湖新葡京澳门娱乐场股份有限公司所有。
    特此公告。
     
    附件:1. 2019年度招标商店一览表
                2. 投标函
     
    江苏天目湖新葡京澳门娱乐场股份有限公司
    2018年11月1日
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